随着房地产市场的发展和经济水平的提升，居民住房消费观念发生了很大的变化，人们已不再满足于房子够住就行的传统观念，反而转变为“享受型”购房；不仅如此，越来越多的人把购置房产当成一种投资，日益增长的需求促使着各类房地产项目投入建设，如此一来房地产项目的可行性报告则必不可少。下面是尚普咨询的小编为您整理的房地产可行性报告模板，欢迎参考。

　　第一章 房地产项目总论

　　一、项目背景

　　二、项目概况

　　三、可行性研究报告编制依据

　　1、项目名称

　　2、项目建设单位概况

　　3、项目地理位置及周边现状

　　4、项目规划控制要点

　　5、项目发展概况

　　四、可行性研究建议及结论

　　第二章 房地产市场研究

　　一、宏观环境分析

　　二、全国房地产行业发展分析

　　三、X市房地产市场分析

　　1、X市房地产市场现状

　　2、X市房地产市场发展趋势

　　四、板块市场分析

　　1、区域住宅市场成长状况

　　2、区域供应产品特征

　　3、区域市场目标客户研究

　　五、项目拟定位方案

　　1、可类比项目市场调查

　　2、项目SWTO分析

　　3、项目定位方案

　　第三章 房地产项目开发方案

　　一、项目地理特性与价值分析

　　二、规划设计分析

　　三、产品设计建议

　　四、项目实施进度

　　五、营销方案

　　六、机构设置

　　七、合作方式及条件

　　第四章 投资估算与融资方案

　　一、投资估算

　　1、投资估算相关说明

　　2、分项成本估算

　　3、总成本估算

　　4、单位成本

　　5、销售收入估算

　　6、税务分析

　　7、项目资金预测

　　8、现金流量表

　　9、自有资金的核算

　　二、融资方案

　　1、项目融资主体

　　2、项目资金来源

　　3、融资方案分析

　　4、投资使用计划

　　5、借款偿还计划

　　第五章 财务评价

　　一、财务评价基础数据与参数选取

　　二、财务评价（方案1）

　　1、财务盈利能力分析

　　2、静态获利分析

　　3、动态获利分析

　　4、偿债能力分析

　　5、综合指标表

　　三、财务评价（方案2）

　　四、财务评价结论

　　第六章 不确定性分析

　　一、盈亏平衡分析

　　二、敏感性分析

　　1、变动因素—成本变动

　　2、变动因素二售价变动

　　3、变动因素三容积率变动

　　三、风险分析

　　1、风险因素的识别和评估

　　2、风险防范对策

　　第七章 综合评价

　　一、社会评价（定性）

　　二、环境评价（影响及对策）

　　三、公司资源匹配分析

　　第八章 研究结论与建议

　　一、结论

　　二、建议

　　第九章 附录

　　一、附件

　　二、附表

　　三、附图

　　2019年，我国房地产开发投资达13.22万亿元，同比增长9.9%，高于全国GDP增速;2020年1-8月全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%，未来至少3-5年内，房地产仍然是我国重要的投资项目，并且经济的健康发展同样也离不开地产项目产品的辅助，所以在未来房地产项目的可行性研究报告需求量仍然会呈上升趋势，如果想了解关于房地产可行性报告，欢迎咨询尚普华泰400-600-8056。