工业园用地主要是包括建设工厂、办公楼新建改造及其他相关基础设施改造，以吸引和促进工业企业的发展。工业园项目可行性研究报告作为项目用地批地的重要审批文件，包括市场分析、技术方案、经济效益预测、风险评估等。以下是工业园用地项目可行性研究报告内容：

工业园用地项目

　　工业园用地项目可行性研究报告目录

　　第一章 项目总论

　　第一节项目基本情况

　　一、项目名称

　　江苏南京某工业园用地项目

　　二、项目主体单位

　　三、项目建设性质

　　新建

　　四、项目简介

　　五、项目地点

　　六、项目实施进度

　　七、项目总投资

　　第二节主要研究结论综述

　　一、项目建设特色

　　第三节编制依据及研究范围

　　第二章建设方案

　　第三章 工业园用地项目建设背景及必要性

　　第一节项目建设背景分析

　　第二节项目建设必要性分析

　　第四章 工业园用地项目市场分析

　　第五章 工业园用地项目建设定位

　　第一节项目总体定位

　　第二节项目产品定位

　　一、项目产品简介

　　二、区域市场产品对比分析

　　第三节项目竞争分析

　　第六章 工业园用地项目选址及区位条件

　　第一节项目选址要求

　　一、选址要求

　　二、相关产业和支持产业分析

　　第二节项目选址现状

　　第三节项目区位条件

　　第四节施工条件

　　第五节项目选址合理性分析

　　第七章 工业园用地项目建设方案

　　第一节项目建设原则与内容

　　一、项目建设指导思想与原则

　　二、项目建设内容

　　第二节总图布置

　　一、项目规划构思

　　二、总平面设计

　　三、设计依据与规范

　　第三节建筑设计

　　一、设计依据

　　二、建筑类型设计

　　第四节结构设计

　　一、工程结构形式

　　二、结构设计依据

　　三、抗震设计及荷载

　　四、结构材料

　　第五节土建工程

　　一、设计原则

　　二、采用的标准及规范

　　三、建筑地基

　　四、施工能力

　　第八章 公辅工程

　　第一节给排水系统

　　一、设计依据

　　二、供水

　　三、排水系统

　　四、主要设备材料选择

　　五、系统和设备的控制

　　第九章 工业园用地项目环境保护

　　第一节建设地点环境现状

　　第二节执行标准

　　第三节主要污染源、污染物及防治措施

　　一、项目建设期环境保护

　　二、项目运营期环境保护

　　第四节绿化设计

　　第五节环境影响综合评价

　　第十章 项目能源节约方案设计

　　第一节用能标准和节能规范

　　第二节编制原则和目标

　　第三节节能措施

　　一、建筑节能措施

　　二、给排水节能

　　三、电气节能

　　第四节项目节能评价

　　第十一章 劳动安全卫生及消防

　　第一节设计依据

　　第二节劳动安全卫生

　　第三节消防设施及方案

　　一、设计标准及规程

　　二、防火等级

　　三、防火措施

　　四、消防措施

　　第十二章 项目组织机构和人力资源配置

　　第一节组织原则

　　第二节项目组织

　　第十三章 工业园用地项目建设进度及工程招投标方案

　　第一节基本要求

　　第二节项目开发管理

　　一、项目管理

　　二、项目实施进度

　　第三节工程招投标方案

　　一、招标原则

　　二、招标范围

　　三、招投标程序

　　第十四章 工业园用地项目预计投资估算及资金筹措

　　第一节估算范围

　　第二节估算依据

　　第三节编制说明

　　第四节工业园用地项目总投资估算

　　一、工程建设费用

　　二、工程建设其他费用

　　三、建安预备费

　　四、财务、管理及营销费用

　　五、项目总投资估算

　　第五节资金筹措

　　第十五章 工业园用地项目的经济效益分析

　　第一节评价依据

　　第二节项目财务数据

　　第十六章 工业园用地项目的社会效益分析

　　第一节项目实施对社会经济效应的影响

　　第二节社会效益分析

　　第三节社会适应性分析

　　第十七章 工业园用地建设项目风险分析及控制措施

　　第一节社会稳定风险分析

　　一、风险因素分析及识别

　　二、风险估计及初始风险等级判断

　　三、项目的初始风险等级判断

　　四、风险防范和化解措施

　　五、社会稳定应急预案

　　六、社会稳定风险分析结论及建议

　　第二节项目其他主要风险因素识别和分析

　　第十八章 建设项目可行性研究结论及建议

　　第一节工业园用地建设项目可行性研究结论

　　第二节工业园用地建设项目可行性研究建议