随着疫情的结束，旅游市场加速了回暖，各地旅游市场已全面恢复、国内旅游市场需求呈现“井喷式”增长。春节黄金周期间，全国各地接待游客上亿人次。随着疫情缓解，更多的企业开始投资旅游区项目，旅游区的投资，旅游区可行性研究报告必不可少。以下是关于某旅游区可行性研究报告范文：

旅游区可行性研究报告

　　第一章 项目总论

　　第一节项目概况

　　第二章 项目的背景及意义

　　第三章 项目市场分析

　　第一节文化旅游市场分析

　　第二节景区旅游市场分析

　　第三节案例分析

　　第四章 项目选址

　　第一节项目建设地址

　　一、具体位置

　　二、相关产业和支持产业分析

　　第二节项目区位概况

　　一、地理环境

　　二、交通区位

　　三、经济概况

　　四、人口收入

　　第三节项目场址现状

　　一、场地位置及权属情况

　　二、场地地面及建构筑物情况

　　三、交通情况

　　四、周边配套情况

　　第四节项目地址选择合理性分析

　　第五章 项目规划方案

　　第一节总体定位及设计理念

　　一、总体定位

　　二、设计理念

　　第二节空间结构及平面布局

　　一、基本原则

　　二、总平面布置图

　　第三节产品业态

　　一、核心引爆业态

　　二、主力业态

　　三、延伸业态

　　第四节功能体系

　　一、游客服务

　　二、会议中心

　　三、集散服务

　　四、交通接驳

　　第五节项目建设内容与规模

　　第六章 项目工程建设方案

　　第一节项目建设原则

　　第二节项目总图布局

　　一、规划区域

　　二、规划原则

　　三、总体规划

　　四、规划规模

　　五、总图指标

　　第三节项目公辅工程

　　一、给水工程

　　二、排水工程

　　三、供电工程

　　四、电信工程

　　第七章 项目能源节约方案设计

　　第一节设计依据

　　第二节设计原则

　　第三节能源利用及节能措施

　　第四节水利用及节水

　　一、水利用

　　二、节水措施

　　第四节项目能耗分析

　　第八章 环境影响评价

　　第一节环境保护设计依据

　　一、设计依据

　　二、环境保护标准

　　三、环境保护原则和目标

　　第二节项目建设对环境的影响

　　一、项目施工建设期环境影响分析

　　二、项目运营期环境影响分析

　　第三节环境保护措施方案

　　一、项目施工建设期环境保护措施

　　二、项目运营期环境保护措施

　　第四节环境影响评价

　　第九章 劳动安全、卫生与消防

　　第一节国家标准和规范

　　第二节劳动安全卫生防护措施

　　一、施工期安全卫生防护

　　二、运营期安全卫生防护

　　第三节消防

　　一、设计依据

　　二、防火等级

　　三、主要消防措施

　　第十章 组织机构与人力资源配置

　　第一节组织机构

　　一、组织设立原则

　　二、组织机构设置

　　第二节劳动定员

　　第三节人员培训

　　第四节劳动制度

　　第十一章 项目管理与进度安排

　　第一节项目实施原则

　　第二节建设管理

　　一、项目实施管理

　　二、项目招投标

　　第三节项目建设工期和施工进度

　　第十二章 项目总投资额及资金筹措

　　第一节投资估算依据和说明

　　第二节项目总投资估算

　　一、工程费用估算

　　二、工程建设其他费用

　　三、预备费(不可预见费)

　　四、流动资金估算

　　五、总投资估算

　　第三节资金筹措

　　第十三章 项目效益分析

　　第一节评价依据

　　一、遵循的有关法规

　　二、基础数据和说明

　　第二节营业收入及税金测算

　　本项目的营业收入主要为各类园区运营收入。

　　则项目建成后，年平均营业收入为****万元，年税金及附加为**万元。

　　项目税金附加计算依据如下：

　　(1)城市维护建设税=增值税*7%;

　　(2)国家及地方教育附加税=增值税*(3%+2%);

　　(3)增值税=销项税额-进项税额(税率16%)

　　具体数据见附表《项目营业收入和税金估算表》

　　第三节成本费用测算

　　一、直接运营成本

　　二、经营、管理等其他费用

　　三、期间费用

　　第四节利润测算

　　第五节财务效益分析

　　一、财务内部收益率FIRR

　　二、财务净现值FNPV

　　三、项目投资回收期Pt

　　四、总投资收益率ROI

　　第六节项目敏感性分析

　　一、项目盈亏平衡分析

　　二、项目敏感性分析

　　第七节项目经济效益评价

　　第十四章 项目风险分析及防范措施

　　第一节资金风险与对策

　　一、投资估算风险

　　二、资金风险

　　第二节市场风险

　　第三节人力资源风险及防范措施

　　第十五章 结论与建议

　　第一节结论

　　第二节建议

　　附表：

　　关于旅游区可行性研究报告范文，仅供参考。尚普华泰提供旅游区可行性研究报告编写服务，成功案例丰富，全国多地有分公司。咨询电话400-600-8056。